Un terrain constructible respecte une liste précise de critères phares. Tout d'abord, le terrain présente une aptitude physique adéquate, garantissant des fondations solides et stables pour la construction. Cette condition est confirmée par une étude de sol rigoureuse. De plus, la parcelle à bâtir bénéficie d'une autorisation juridique définie par le PLU, qui établit les règles d'urbanisme applicables. Enfin, le terrain est viabilisé ou en mesure de l'être, c'est-à-dire qu'il peut être raccordé aux différents réseaux indispensables à la construction.
Non, vivre sur un terrain non constructible n'est pas autorisé, surtout s'il est situé dans une zone à risque ou naturelle, exposé aux catastrophes naturelles. Les réglementations interdisent généralement toute occupation permanente dans de telles zones.
Nous évaluons la valeur d'une parcelle constructible en tenant compte de plusieurs critères clés tels que l'emplacement, la taille, la topographie, les infrastructures disponibles, les réglementations locales, la viabilité du terrain et sa proximité avec les commodités et les services essentiels.
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